동성맨션
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산격동
단지 상세
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누적 38건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 북구 산격동 동성맨션은 대표가 1억 5,500만, 68세대, 준공 37년차예요. 교통은 동구청(큰고개)역 4.0km(대구 1호선), 대구공항 5.1km, 대구외곽순환고속도로이에요. 북대구초 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 노원2동 재개발, 금호워터폴리스 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 북구 산격동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 산산격에덴2산격동+3.3%1억 → 1억 329
한신더휴웨스턴팰리스매천동+3.0%4억 2,000 → 4억 3,252
대구오페라스위첸고성동1가+2.7%6억 8,500 → 7억 377
침산화성파크드림침산동+2.6%4억 1,500 → 4억 2,600
오페라트루엘시민의숲아파트고성동3가+2.6%5억 2,700 → 5억 4,086
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
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동성맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 세대수
- 68세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 동구청(큰고개)역 · 대구 1호선 도보 60분
- 배정 초등학교
- 북대구초
- 가까운 공원
- 어린이공원 307m
- 공시가격
- 9,270만
동성맨션 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-02 | 1억 5,500 | 83.4㎡ | 4층 |
| 2022-01-10 | 1억 4,100 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2021-05-29 | 1억 4,700 | 83.4㎡ | 3층 |
| 2021-04-25 | 1억 3,000 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2020-02-20 | 8,000만 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2019-05-23 | 1억 3,000 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2017-03-20 | 9,200만 | 83.4㎡ | 4층 |
| 2015-11-21 | 1억 1,500 | 62㎡ | 5층 |
| 2015-05-21 | 1억 4,000 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2015-05-01 | 9,900만 | 83.4㎡ | 5층 |
동성맨션 평형별 시세
- 전용 83.4㎡1억 5,500 · 2024-04-02 · 26건
- 전용 62㎡1억 1,500 · 2015-11-21 · 10건
- 전용 69.2㎡1억 1,000 · 2014-10-01 · 2건