금호타운1
금호타운1
화정동
단지 상세
금호타운1
금호타운1금호타운1
누적 479건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 금호타운1는 대표가 1억 5,000만, 471세대, 준공 30년차예요. 교통은 농성역 1.3km(광주 1호선), 광주공항 6.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 염주초 배정이에요. 공원이 132m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,870- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 → 5억 585
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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금호타운1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 최근 1년
- -6.9%
- 최근 3년
- -10.4%
- 세대수
- 471세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.96대
- 가까운 지하철
- 농성역 · 광주 1호선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 염주초
- 가까운 공원
- 어린이공원 132m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호타운1 실거래가 · 누적 131건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1억 4,800 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 1억 7,800 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-28 | 3억 800 | 135㎡ | 15층 |
| 2026-05-19 | 2억 6,800 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-05-08 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-07 | 2억 3,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-21 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-19 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-17 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-10 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 3층 |
금호타운1 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 4,800 · 2026-07-18 · 67건
- 전용 84.8㎡2억 6,800 · 2026-05-19 · 38건
- 전용 135㎡3억 800 · 2026-05-28 · 23건
- 전용 84.7㎡2억 3,000 · 2026-05-07 · 3건