단지 상세

금호타운3

313세대 · 금호

누적 383건

1억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 화정동 금호타운3는 대표가 1억 3,500만, 313세대, 준공 31년차예요. 교통은 화정역 804m(광주 1호선), 광주공항 6.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화정초 배정이에요. 공원이 218m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 서구 화정동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

금호타운3 실거래가 · 누적 119건

전남광주 서구 화정동 금호타운3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-12	1억 3,500	59.9㎡	5층
2026-03-14	1억 3,500	59.9㎡	8층
2026-03-04	1억 1,800	59.9㎡	1층
2026-02-04	1억 3,800	59.9㎡	4층
2026-02-02	1억 2,100	59.9㎡	1층
2026-01-13	2억 1,500	84.9㎡	10층
2025-12-22	1억 4,300	59.9㎡	4층
2025-12-18	1억 1,800	59.9㎡	1층
2025-09-20	1억 4,300	59.9㎡	5층
2025-05-22	1억 5,300	59.9㎡	9층

금호타운3 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 3,500 · 2026-04-12 · 63건
전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-01-13 · 36건
전용 134.9㎡2억 8,000 · 2025-05-22 · 20건

리블 터미널 · 전남광주 서구 화정동

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금호타운3

313세대 · 금호

누적 383건

1억 3,500만

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목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾97만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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금호타운3 실거래가 · 누적 119건

전남광주 서구 화정동 금호타운3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-12	1억 3,500	59.9㎡	5층
2026-03-14	1억 3,500	59.9㎡	8층
2026-03-04	1억 1,800	59.9㎡	1층
2026-02-04	1억 3,800	59.9㎡	4층
2026-02-02	1억 2,100	59.9㎡	1층
2026-01-13	2억 1,500	84.9㎡	10층
2025-12-22	1억 4,300	59.9㎡	4층
2025-12-18	1억 1,800	59.9㎡	1층
2025-09-20	1억 4,300	59.9㎡	5층
2025-05-22	1억 5,300	59.9㎡	9층

금호타운3 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 3,500 · 2026-04-12 · 63건
전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-01-13 · 36건
전용 134.9㎡2억 8,000 · 2025-05-22 · 20건

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금호타운3 실거래가 · 누적 119건

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금호타운3 실거래가 · 누적 119건

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