대륙
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화정동
단지 상세
대대륙
대
대륙
누적 98건
8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 대륙은 대표가 8,400만, 80세대, 준공 44년차예요. 교통은 화정역 555m(광주 1호선), 광주공항 6.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,832
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,362- 우우진양동+0.7%2억 8,000 → 2억 8,182
금호지구대광로제비앙금호동+0.6%5억 1,000 → 5억 1,311
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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대륙 주요 지표
- 대표 시세
- 8,400만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 3년
- -24.2%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 130%
- 대지지분
- 50㎡
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 근린공원 624m
- 공시가격
- 6,210만
대륙 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 8,400만 | 58.7㎡ | 2층 |
| 2024-09-09 | 1억 3,000 | 58.7㎡ | 4층 |
| 2023-09-25 | 9,800만 | 58.7㎡ | 4층 |
| 2023-04-12 | 1억 1,650 | 58.7㎡ | 3층 |
| 2023-02-11 | 1억 500 | 58.7㎡ | 2층 |
| 2022-11-05 | 1억 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2022-06-23 | 1억 3,950 | 58.7㎡ | 1층 |
| 2022-06-07 | 1억 3,200 | 58.7㎡ | 2층 |
| 2021-10-28 | 1억 700 | 58.7㎡ | 2층 |
| 2021-01-23 | 9,500만 | 58.7㎡ | 4층 |