럭키
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화정동
단지 상세
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누적 466건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 럭키는 대표가 1억 8,500만, 350세대, 준공 41년차예요. 교통은 화정역 1.6km(광주 1호선), 광주공항 6.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화정남초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 농성 주거환경, 광주염주 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 54%이에요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,877- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 1,500 → 5억 2,103
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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럭키 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 341만원
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 화정남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 178m
- 공시가격
- 1억 2,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
럭키 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 1억 900 | 52.6㎡ | 1층 |
| 2025-12-20 | 1억 8,500 | 52.6㎡ | 8층 |
| 2025-12-08 | 1억 7,300 | 52.6㎡ | 9층 |
| 2025-07-01 | 1억 8,000 | 52.6㎡ | 5층 |
| 2025-06-06 | 1억 5,500 | 61.8㎡ | 8층 |
| 2025-06-01 | 1억 7,900 | 61.8㎡ | 7층 |
| 2025-05-28 | 1억 8,000 | 52.6㎡ | 10층 |
| 2025-05-19 | 2억 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-04-03 | 1억 9,000 | 61.8㎡ | 1층 |
| 2025-02-13 | 2억 1,500 | 61.8㎡ | 5층 |
럭키 평형별 시세
- 전용 52.6㎡1억 900 · 2026-05-31 · 92건
- 전용 61.8㎡1억 5,500 · 2025-06-06 · 43건
- 전용 84.7㎡2억 · 2025-05-19 · 8건
- 전용 84.2㎡3억 3,000 · 2023-01-27 · 7건