단지 상세

무무등스위트빌라

무

무등스위트빌라

재건축공항 인접

누적 21건

3억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,613만원

집값 3억 300만원대출 −2억 1,210만원부대비용 +523만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾523만원

취득세 (1%)303만원
지방교육세30만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)61만원
중개보수 (상한)협의121만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾18만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 화정동 무등스위트빌라는 대표가 3억 300만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 화정역 555m(광주 1호선), 광주공항 6.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 69%이에요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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