삼익
삼익
화정동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 538건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 삼익은 대표가 2억 5,000만, 504세대, 준공 47년차예요. 교통은 농성역 399m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 7.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 44%이에요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 전세가율 44%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 서구 화정동 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,832
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,362- 우우진양동+0.7%2억 8,000 → 2억 8,182
금호지구대광로제비앙금호동+0.6%5억 1,000 → 5억 1,311
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 354만원
- 최근 6개월
- -16.0%
- 최근 3년
- -19.6%
- 세대수
- 504세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 농성역 · 광주 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 574m
- 공시가격
- 1억 8,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익 실거래가 · 누적 142건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 2억 5,000 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-02-07 | 4억 | 106.8㎡ | 9층 |
| 2025-10-31 | 3억 8,000 | 82.6㎡ | 9층 |
| 2025-10-01 | 2억 6,500 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2025-08-19 | 2억 500 | 47㎡ | 9층 |
| 2025-08-05 | 1억 9,300 | 47㎡ | 6층 |
| 2025-07-12 | 2억 | 44.7㎡ | 5층 |
| 2024-12-14 | 3억 5,000 | 82.6㎡ | 7층 |
| 2024-06-10 | 2억 800 | 47㎡ | 10층 |
| 2024-03-16 | 2억 9,500 | 65.1㎡ | 11층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 59.3㎡2억 5,000 · 2026-02-12 · 44건
- 전용 65.1㎡2억 9,500 · 2024-03-16 · 28건
- 전용 82.6㎡3억 8,000 · 2025-10-31 · 22건
- 전용 44.7㎡2억 · 2025-07-12 · 19건
- 전용 47㎡2억 500 · 2025-08-19 · 16건
- 전용 106.8㎡4억 · 2026-02-07 · 10건