성진맨션
성진맨션
광천동
단지 상세
성성진맨션
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성진맨션
누적 45건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 광천동 성진맨션은 대표가 2억 1,500만, 58세대, 준공 44년차예요. 교통은 농성역 1.1km(광주 1호선), 광주공항 7.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초광주광천초공동 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 168m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 32%이에요. 서구 광천동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,870- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 1,500 → 5억 2,103
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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성진맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 327만원
- 세대수
- 58세대
- 준공
- 44년차
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 농성역 · 광주 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 광주서초광주광천초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 168m
- 공시가격
- 1억 7,800
성진맨션 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 2억 1,500 | 65.8㎡ | 2층 |
| 2025-02-24 | 2억 5,000 | 65.8㎡ | 2층 |
| 2022-06-02 | 3억 2,000 | 65.8㎡ | 1층 |
| 2021-05-25 | 3억 2,000 | 65.8㎡ | 5층 |
| 2021-03-23 | 3억 3,000 | 65.8㎡ | 3층 |
| 2020-11-27 | 3억 3,000 | 65.8㎡ | 2층 |
| 2020-11-12 | 3억 500 | 65.8㎡ | 1층 |
| 2020-07-25 | 3억 1,000 | 65.8㎡ | 2층 |
| 2020-06-01 | 3억 2,000 | 65.8㎡ | 1층 |
| 2020-02-05 | 3억 200 | 65.8㎡ | 4층 |