솔뫼타운
솔뫼타운
내방동
단지 상세
솔솔뫼타운
솔
솔뫼타운
누적 862건
5,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,821만원
집값 5,750만원대출 −4,025만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 내방동 솔뫼타운은 대표가 5,750만, 459세대, 준공 27년차예요. 교통은 쌍촌역 617m(광주 1호선), 광주공항 6.6km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 32% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 서구 내방동 지역 전망이 -1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,845
상무양우내안애마륵동+0.9%4억 9,000 → 4억 9,431
한신휴플러스마륵동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444- 희희망가마륵동+0.8%2억 7,000 → 2억 7,211
상무푸르지오쌍촌동+0.6%6억 6,000 → 6억 6,416
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
솔뫼타운 주요 지표
- 대표 시세
- 5,750만 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 174만원
- 최근 6개월
- -20.4%
- 최근 1년
- -12.2%
- 최근 3년
- -7.1%
- 세대수
- 459세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 쌍촌역 · 광주 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 근린공원 618m
- 공시가격
- 3,410만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
솔뫼타운 실거래가 · 누적 261건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 5,750만 | 33.1㎡ | 18층 |
| 2026-05-04 | 5,400만 | 33.1㎡ | 2층 |
| 2026-04-30 | 8,800만 | 46.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-29 | 8,500만 | 46.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-01 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-03-31 | 9,900만 | 46.4㎡ | 18층 |
| 2026-03-30 | 9,800만 | 46.4㎡ | 5층 |
| 2026-02-26 | 7,000만 | 33.1㎡ | 3층 |
| 2026-01-31 | 9,400만 | 46.4㎡ | 5층 |
솔뫼타운 평형별 시세
- 전용 33.1㎡5,750만 · 2026-06-20 · 119건
- 전용 46.4㎡8,800만 · 2026-04-30 · 112건
- 전용 59.9㎡1억 4,000 · 2026-07-20 · 30건