해태(385-1)
해태(385-1)
내방동
단지 상세
해해태(385-1)
해
해태(385-1)
누적 551건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,653만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +243만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾243만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 내방동 해태(385-1)는 대표가 1억 4,700만, 454세대, 준공 26년차예요. 교통은 쌍촌역 447m(광주 1호선), 광주공항 6.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 서구 내방동 지역 전망이 -1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.6%6억 4,000 → 6억 5,050- 라라인동산치평동+1.1%2억 6,800 → 2억 7,089
상무양우내안애마륵동+1.0%4억 9,000 → 4억 9,470- 우우진양동+1.0%2억 8,000 → 2억 8,269
상무푸르지오쌍촌동+0.9%6억 6,000 → 6억 6,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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해태(385-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 최근 6개월
- +11.4%
- 최근 1년
- +2.9%
- 최근 3년
- +6.3%
- 세대수
- 454세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 252%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.23대
- 가까운 지하철
- 쌍촌역 · 광주 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 근린공원 529m
- 공시가격
- 9,720만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
해태(385-1) 실거래가 · 누적 135건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 1억 4,700 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-20 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2026-07-13 | 1억 5,200 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-03 | 1억 5,250 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-04-28 | 2억 3,400 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-20 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-06 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-11 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-01-22 | 1억 8,300 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-03 | 2억 8,000 | 127㎡ | 9층 |
해태(385-1) 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 4,700 · 2026-08-17 · 56건
- 전용 84.9㎡2억 2,000 · 2026-07-20 · 44건
- 전용 127㎡2억 8,000 · 2026-01-03 · 26건
- 전용 164.9㎡4억 1,500 · 2024-03-26 · 5건
- 전용 122.7㎡2억 8,200 · 2024-08-19 · 4건