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화정동
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누적 14건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 영화는 대표가 9,500만, 20세대, 준공 43년차예요. 교통은 화정역 555m(광주 1호선), 광주공항 6.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 72%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.4%6억 4,000 → 6억 4,870- 우우진양동+1.2%2억 8,000 → 2억 8,333
상무양우내안애마륵동+1.2%5억 1,500 → 5억 2,103
상무푸르지오쌍촌동+1.1%6억 6,000 → 6억 6,693
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,454
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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영화 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 43년차
- 용적률
- 72%
- 대지지분
- 132㎡
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 근린공원 624m
- 공시가격
- 5,580만
영화 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-10 | 9,500만 | 65.5㎡ | 1층 |
| 2019-05-01 | 1억 950 | 65.5㎡ | 2층 |
| 2019-01-20 | 9,500만 | 65.5㎡ | 4층 |
| 2017-09-01 | 9,500만 | 65.5㎡ | 3층 |
| 2016-11-04 | 8,400만 | 65.5㎡ | 5층 |
| 2015-02-10 | 8,750만 | 65.5㎡ | 1층 |
| 2014-09-16 | 8,700만 | 65.5㎡ | 4층 |
| 2012-12-19 | 4,300만 | 65.5㎡ | 2층 |
| 2011-12-28 | 5,200만 | 65.5㎡ | 4층 |
| 2008-01-22 | 3,700만 | 65.5㎡ | 3층 |