단지 상세

중중흥파크맨션(927-1

중

중흥파크맨션(927-1

320세대

누적 276건

2억 500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,465만원

집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾315만원

취득세 (1%)205만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의82만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾103만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 서구 화정동 중흥파크맨션(927-1는 대표가 2억 500만, 320세대, 준공 34년차예요. 교통은 쌍촌역 1.2km(광주 1호선), 광주공항 5.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 화정남초 배정이에요. 배정초가 직선 291m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 53m 거리예요. 주변엔 농성 주거환경, 광주화정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 서구 화정동 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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