서라
서라
도산동
단지 상세
서서라
서
서라
누적 126건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,231만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +171만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾171만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 도산동 서라는 대표가 1억 200만, 91세대, 준공 29년차예요. 교통은 도산역 1.2km(광주 1호선), 광주공항 1.4km, 무안광주고속도로이에요. 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 광산구 도산동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.1%1억 1,500 → 1억 1,855- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.3%1억 7,200 → 1억 7,599
영무예다음장덕동+2.0%4억 5,000 → 4억 5,891
광신프로그레스송정동+2.0%3억 2,250 → 3억 2,889
어등산진아리채리버필드선암동+1.9%4억 5,000 → 4억 5,878
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
서라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 최근 1년
- -1.0%
- 최근 3년
- +5.1%
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 271%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 도산역 · 광주 1호선 도보 24분
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 1209m
- 공시가격
- 5,970만
서라 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 1억 200 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-01-02 | 9,000만 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2025-10-30 | 9,000만 | 59.3㎡ | 13층 |
| 2025-06-24 | 9,000만 | 55㎡ | 12층 |
| 2025-05-10 | 1억 300 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2025-05-02 | 8,300만 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2024-08-24 | 1억 | 59.3㎡ | 10층 |
| 2024-05-18 | 9,000만 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2023-11-28 | 9,000만 | 55㎡ | 6층 |
| 2023-10-14 | 1억 800 | 59.3㎡ | 1층 |
서라 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 200 · 2026-04-11 · 30건
- 전용 55㎡9,000만 · 2025-06-24 · 10건