단지 상세

대대전역대라수어썸브릿지1단지

대

대전역대라수어썸브릿지1단지

침체

누적 5건

3억 8,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,104만원

집값 3억 8,400만원대출 −2억 6,880만원부대비용 +584만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾584만원

취득세 (1%)384만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의154만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾145만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균121만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 동구 삼성동 대전역대라수어썸브릿지1단지는 대표가 3억 8,400만, 282세대, 준공 2년차예요. 교통은 대전역 722m(KTX·SRT), 청주공항 42.3km, 경부고속도로이에요. 삼성초 배정이에요. 배정초가 직선 166m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 138m 거리예요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 61%이에요. 동구 삼성동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 삼성동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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