효동현대
효동현대
효동
단지 상세
효동현대
효동현대효동현대
누적 975건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 효동 효동현대는 대표가 2억 5,000만, 1,056세대, 준공 28년차예요. 교통은 신흥역 997m(대전 1호선), 청주공항 44.8km, 중부고속도로 외1이에요. 천동초세천초공동(일방) 배정이에요. 1,056세대 대단지예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 69%이에요. 동구 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 용용방마을용운동1억 8,400만307만/㎡
주공5판암동7,500만205만/㎡
은어송마을2단지(코오롱하늘채)대성동3억 1,000만388만/㎡- 주공2판암동1억 6,000만275만/㎡
- 용운주공2단지용운동9,950만230만/㎡
- 주공1판암동1억 5,500만269만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신흥SKVIEW신흥동+3.8%4억 1,800 → 4억 3,393- 시시영예지가양동+3.7%8,950만 → 9,283만
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.6%3억 3,500 → 3억 4,713- 큰큰솔101동용전동+3.5%5,150만 → 5,332만
홍도동갤러리휴리움홍도동+3.1%3억 → 3억 927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
효동현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 295만원
- 최근 6개월
- -9.2%
- 최근 1년
- -8.2%
- 최근 3년
- -14.1%
- 세대수
- 1,056세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대전천동초세천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 452m
- 공시가격
- 1억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
효동현대 실거래가 · 누적 324건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 2억 6,800 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-08-23 | 2억 5,000 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-08-10 | 2억 500 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-08-08 | 2억 1,500 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-02 | 2억 3,500 | 84.7㎡ | 20층 |
| 2026-06-30 | 2억 6,800 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-06-23 | 2억 4,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-19 | 2억 600 | 59.9㎡ | 22층 |
| 2026-05-16 | 2억 9,800 | 99.2㎡ | 14층 |
| 2026-04-29 | 2억 1,000 | 86.9㎡ | 1층 |
효동현대 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 6,800 · 2026-08-30 · 151건
- 전용 59.9㎡2억 500 · 2026-08-10 · 90건
- 전용 76.1㎡2억 4,000 · 2026-03-12 · 32건
- 전용 99.2㎡2억 9,800 · 2026-05-16 · 20건
- 전용 59.8㎡2억 1,400 · 2026-02-21 · 15건
- 전용 99.9㎡2억 9,800 · 2026-01-07 · 9건