나이스빌
나이스빌
태화동
단지 상세
나나이스빌
나
나이스빌
누적 16건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 태화동 나이스빌은 대표가 2억 1,000만, 13세대, 준공 20년차예요. 교통은 개운포역 5.4km(동해선), 울산공항 7.0km, 울산고속도로이에요. 명정초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 150m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산태화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270- 교교동교동+3.9%4억 2,200 → 4억 3,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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나이스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 20년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 81분
- 배정 초등학교
- 명정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 150m
- 공시가격
- 1억 4,600
나이스빌 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-03 | 2억 1,000 | 82.9㎡ | 1층 |
| 2016-06-02 | 2억 3,400 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2015-09-14 | 2억 4,200 | 82.9㎡ | 6층 |
| 2014-05-22 | 2억 2,500 | 82.9㎡ | 2층 |
| 2011-05-23 | 2억 2,000 | 82.9㎡ | 4층 |
| 2011-05-12 | 1억 5,400 | 67.8㎡ | 7층 |
| 2010-02-03 | 1억 2,300 | 82.9㎡ | 7층 |
| 2008-01-22 | 1억 2,000 | 82.9㎡ | 7층 |
| 2006-09-06 | 1억 3,000 | 82.9㎡ | 4층 |
| 2006-07-20 | 1억 3,000 | 82.9㎡ | 3층 |
나이스빌 평형별 시세
- 전용 82.9㎡2억 1,000 · 2017-05-03 · 14건
- 전용 67.8㎡1억 5,400 · 2011-05-12 · 2건