태화일신
태화일신
태화동
단지 상세
태태화일신
태
태화일신
누적 355건
2억 4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,631만원
집값 2억 4,200만원대출 −1억 6,940만원부대비용 +371만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾371만원
- 취득세 (1%)242만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의97만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 태화동 태화일신은 대표가 2억 4,200만, 323세대, 준공 29년차예요. 교통은 태화강역 5.3km(동해선), 울산공항 6.7km, 울산고속도로이에요. 명정초 배정이에요. 공원이 128m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산태화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 68%이에요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 진진영동부태화동1억 6,800만280만/㎡
우정혁신엘에이치2단지태화동3억 8,200만637만/㎡- 우정혁신엘에이치3단지태화동4억 1,800만690만/㎡
- 전전원타운태화동3억 1,100만381만/㎡
- 희희마비아이피맨션태화동1억 8,500만218만/㎡
- 국국제강변태화동1억 8,800만195만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.2%1억 4,100 → 1억 4,685
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.5%5억 6,500 → 5억 8,483- 서서린파크맨션태화동+3.3%3억 9,750 → 4억 1,046
울산약사더샵약사동+3.1%6억 → 6억 1,866
태화강엑소디움옥교동+3.1%6억 8,750 → 7억 868
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,300만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
- 태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
태화일신 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 436만원
- 최근 6개월
- -8.9%
- 최근 1년
- +0.2%
- 최근 3년
- +15.3%
- 세대수
- 323세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 326%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 79분
- 배정 초등학교
- 명정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 128m
- 공시가격
- 1억 2,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
태화일신 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 2억 6,100 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-03-28 | 1억 8,000 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-02-05 | 2억 4,200 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-01-28 | 3억 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2025-12-29 | 2억 5,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2025-12-10 | 2억 1,000 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2025-11-04 | 2억 2,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-10-22 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-10-19 | 3억 1,000 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2025-09-12 | 3억 3,300 | 84.7㎡ | 11층 |
태화일신 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 6,100 · 2026-04-04 · 53건
- 전용 84.7㎡3억 · 2026-01-28 · 48건