진영동부
진영동부
태화동
단지 상세
진진영동부
진
진영동부
누적 994건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 태화동 진영동부는 대표가 1억 6,800만, 739세대, 준공 32년차예요. 교통은 태화강역 5.4km(동해선), 울산공항 6.8km, 울산고속도로이에요. 명정초 배정이에요. 공원이 168m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산태화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
우정혁신엘에이치2단지태화동3억 8,200만637만/㎡- 우정혁신엘에이치3단지태화동4억 1,000만624만/㎡
- 전전원타운태화동3억 1,100만381만/㎡
- 태태화일신태화동2억 4,200만436만/㎡
- 희희마비아이피맨션태화동1억 8,500만218만/㎡
- 국국제강변태화동1억 8,800만195만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,789
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 9,003- 번번영로센트리지5단지복산동+3.9%8억 3,000 → 8억 6,254
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,925- 다다운다운동+3.8%8,000만 → 8,300만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,150만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,300만558만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
진영동부 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 280만원
- 최근 6개월
- -3.5%
- 최근 1년
- +3.5%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 739세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 34건
- 용적률
- 367%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 80분
- 배정 초등학교
- 명정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 168m
- 공시가격
- 9,040만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
진영동부 실거래가 · 누적 269건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 22층 |
| 2026-08-24 | 1억 6,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-20 | 2억 7,500 | 75.2㎡ | 20층 |
| 2026-07-17 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-14 | 1억 7,200 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-12 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-30 | 1억 7,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-24 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-31 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-25 | 2억 5,500 | 84.8㎡ | 3층 |
진영동부 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 6,800 · 2026-08-24 · 129건
- 전용 84.8㎡2억 5,000 · 2026-08-26 · 104건
- 전용 75.2㎡2억 7,500 · 2026-07-20 · 22건
- 전용 130.4㎡2억 9,500 · 2025-09-27 · 14건