진영동부
진영동부
태화동
단지 상세
진진영동부
진
진영동부
누적 998건
1억 5,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,016만원
집값 1억 5,850만원대출 −1억 1,095만원부대비용 +261만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾261만원
- 취득세 (1%)159만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 태화동 진영동부는 대표가 1억 5,850만, 739세대, 준공 32년차예요. 교통은 태화강역 5.4km(동해선), 울산공항 6.8km, 울산고속도로이에요. 명정초 배정이에요. 공원이 168m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산태화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.7%8억 6,800 → 8억 9,994
복산아이파크복산동+3.5%5억 4,000 → 5억 5,868- 송송림복산동+3.4%1억 4,100 → 1억 4,579
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.2%5억 6,500 → 5억 8,297
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
진영동부 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,850 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 262만원
- 최근 6개월
- -4.5%
- 최근 1년
- +6.8%
- 최근 3년
- -4.8%
- 세대수
- 739세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 35건
- 용적률
- 367%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 80분
- 배정 초등학교
- 명정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 168m
- 공시가격
- 9,040만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
진영동부 실거래가 · 누적 272건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 2억 7,700 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-10-05 | 2억 4,000 | 75.2㎡ | 11층 |
| 2026-09-22 | 1억 5,850 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-09-09 | 1억 5,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-26 | 2억 5,000 | 84.8㎡ | 22층 |
| 2026-08-24 | 1억 6,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-20 | 2억 7,500 | 75.2㎡ | 20층 |
| 2026-07-17 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-14 | 1억 7,200 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-12 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 11층 |
진영동부 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 5,850 · 2026-09-22 · 131건
- 전용 84.8㎡2억 7,700 · 2026-10-13 · 104건
- 전용 75.2㎡2억 4,000 · 2026-10-05 · 23건
- 전용 130.4㎡2억 9,500 · 2025-09-27 · 14건