국제강변
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태화동
단지 상세
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국제강변
누적 270건
1억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,934만원
집값 1억 8,800만원대출 −1억 3,160만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 태화동 국제강변은 대표가 1억 8,800만, 298세대, 준공 40년차예요. 교통은 태화강역 5.0km(동해선), 울산공항 6.3km, 울산고속도로이에요. 명정초 배정이에요. 공원이 137m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,789
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 9,003- 번번영로센트리지5단지복산동+3.9%8억 3,000 → 8억 6,254
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,925- 다다운다운동+3.8%8,000만 → 8,300만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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국제강변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,800 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 최근 6개월
- -23.0%
- 최근 1년
- -7.3%
- 최근 3년
- -11.3%
- 세대수
- 298세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 75분
- 배정 초등학교
- 명정초
- 가까운 공원
- 근린공원 137m
- 공시가격
- 1억 500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
국제강변 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 5,000 | 76.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-25 | 1억 8,800 | 74.1㎡ | 7층 |
| 2026-02-28 | 2억 6,200 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2026-01-24 | 1억 5,000 | 74.1㎡ | 13층 |
| 2026-01-15 | 1억 5,000 | 82.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-30 | 1억 5,000 | 76.8㎡ | 5층 |
| 2025-07-07 | 2억 1,000 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2025-06-21 | 1억 6,000 | 74.1㎡ | 2층 |
| 2025-06-04 | 1억 5,800 | 76.8㎡ | 3층 |
| 2025-04-28 | 1억 7,000 | 76.8㎡ | 1층 |
국제강변 평형별 시세
- 전용 76.8㎡1억 5,000 · 2026-06-22 · 20건
- 전용 74.1㎡1억 8,800 · 2026-03-25 · 18건
- 전용 84.6㎡2억 6,200 · 2026-02-28 · 14건
- 전용 82.7㎡1억 5,000 · 2026-01-15 · 7건
- 전용 84.7㎡2억 1,900 · 2020-12-13 · 3건
- 전용 64.8㎡1억 5,900 · 2025-04-28 · 1건