남운파크
남운파크
태화동
단지 상세
남남운파크
남
남운파크
누적 53건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,835만원
집값 3억 1,000만원대출 −2억 1,700만원부대비용 +535만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾535만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)62만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 태화동 남운파크는 대표가 3억 1,000만, 61세대, 준공 36년차예요. 교통은 태화강역 4.8km(동해선), 울산공항 6.1km, 울산고속도로이에요. 명정초 배정이에요. 공원이 40m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270- 교교동교동+3.9%4억 2,200 → 4억 3,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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남운파크 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 166㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 세대수
- 61세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 72분
- 배정 초등학교
- 명정초
- 가까운 공원
- 근린공원 40m
- 공시가격
- 1억 7,700
남운파크 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 3억 1,000 | 166.3㎡ | 1층 |
| 2025-11-13 | 3억 3,500 | 147.4㎡ | 10층 |
| 2025-09-13 | 3억 | 166.3㎡ | 3층 |
| 2025-06-25 | 3억 1,500 | 161.5㎡ | 4층 |
| 2024-11-18 | 3억 1,000 | 166.3㎡ | 10층 |
| 2024-11-07 | 2억 6,700 | 142.4㎡ | 8층 |
| 2024-05-13 | 2억 4,500 | 142.4㎡ | 1층 |
| 2024-01-19 | 2억 7,000 | 161.5㎡ | 3층 |
| 2023-10-31 | 2억 6,500 | 149.5㎡ | 1층 |
| 2023-06-12 | 2억 6,000 | 194.1㎡ | 4층 |
남운파크 평형별 시세
- 전용 166.3㎡3억 1,000 · 2025-12-26 · 6건
- 전용 161.5㎡3억 1,500 · 2025-06-25 · 4건
- 전용 142.4㎡2억 6,700 · 2024-11-07 · 2건
- 전용 147.4㎡3억 3,500 · 2025-11-13 · 1건
- 전용 149.5㎡2억 6,500 · 2023-10-31 · 1건
- 전용 194.1㎡2억 6,000 · 2023-06-12 · 1건