단지 상세

서서린파크맨션

서

서린파크맨션

중구 태화동

누적 69건

3억 9,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,608만원

집값 3억 9,750만원대출 −2억 7,825만원부대비용 +683만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾683만원

취득세 (1%)398만원
지방교육세40만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)80만원
중개보수 (상한)협의159만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾24만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 중구 태화동 서린파크맨션은 대표가 3억 9,750만, 48세대, 준공 35년차예요. 교통은 개운포역 5.3km(동해선), 울산공항 7.1km, 울산고속도로이에요. 명정초 배정이에요. 공원이 102m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산태화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 80%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 중구 태화동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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