우정2
우정2
우정동
단지 상세
우우정2
우
우정2
누적 25건
1억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,389만원
집값 1억 700만원대출 −7,490만원부대비용 +179만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾179만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 우정동 우정2는 대표가 1억 700만, 41세대, 준공 47년차예요. 교통은 태화강역 4.2km(동해선), 울산공항 5.6km, 울산고속도로이에요. 양사초 배정이에요. 공원이 113m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 중구 우정동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 교교동교동+4.2%4억 2,200 → 4억 3,985
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,839- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,682
울산유곡푸르지오유곡동+4.0%6억 2,700 → 6억 5,221- 번번영로센트리지5단지복산동+4.0%8억 3,000 → 8억 6,328
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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우정2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 700 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 세대수
- 41세대
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 63분
- 배정 초등학교
- 울산 양사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 113m
- 공시가격
- 5,390만
우정2 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 1억 700 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2023-05-04 | 8,800만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2020-12-04 | 9,900만 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2020-06-22 | 7,000만 | 51.8㎡ | 5층 |
| 2019-10-02 | 7,000만 | 58.6㎡ | 3층 |
| 2017-07-03 | 8,500만 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2017-06-30 | 7,000만 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2016-09-02 | 7,400만 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2016-06-16 | 8,000만 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2015-12-16 | 5,000만 | 70.8㎡ | 4층 |
우정2 평형별 시세
- 전용 52.1㎡1억 700 · 2024-02-05 · 7건
- 전용 58.6㎡7,000만 · 2019-10-02 · 5건
- 전용 59.9㎡8,800만 · 2023-05-04 · 3건
- 전용 70.4㎡1억 2,250 · 2015-12-15 · 3건
- 전용 51.8㎡7,000만 · 2020-06-22 · 2건
- 전용 58.2㎡8,500만 · 2017-07-03 · 2건