우정I'PARK
우정I'PARK
우정동
단지 상세
우정I'PARK
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누적 1,249건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 483만원
집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,283만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,283만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)128만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾189만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
- 관리비 (12개월)단지 평균133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 우정동 우정I'PARK는 대표가 6억 4,000만, 820세대, 준공 16년차예요. 교통은 태화강역 4.1km(동해선), 울산공항 5.0km, 울산고속도로이에요. 우정초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 공원이 247m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 68%이에요. 중구 우정동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,791
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 8,992- 번번영로센트리지5단지복산동+3.9%8억 3,000 → 8억 6,237
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,913
울산약사더샵약사동+3.8%6억 → 6억 2,256
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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우정I'PARK 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 111㎡
- ㎡당 시세
- 520만원
- 최근 6개월
- -20.8%
- 최근 1년
- -16.5%
- 최근 3년
- -7.3%
- 세대수
- 820세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.70대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 62분
- 배정 초등학교
- 울산 우정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 247m
- 공시가격
- 4억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우정I'PARK 실거래가 · 누적 306건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 6억 5,250 | 125.5㎡ | 1층 |
| 2026-08-21 | 7억 1,000 | 125.5㎡ | 17층 |
| 2026-08-18 | 7억 | 139.5㎡ | 10층 |
| 2026-08-15 | 7억 | 110.5㎡ | 15층 |
| 2026-07-21 | 6억 5,000 | 125.5㎡ | 23층 |
| 2026-07-15 | 7억 4,000 | 125.5㎡ | 14층 |
| 2026-07-12 | 6억 4,000 | 110.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-02 | 7억 4,000 | 125.5㎡ | 22층 |
| 2026-06-21 | 6억 5,000 | 125.5㎡ | 23층 |
| 2026-06-14 | 6억 3,500 | 110.5㎡ | 5층 |
우정I'PARK 평형별 시세
- 전용 85㎡6억 2,000 · 2026-05-16 · 110건
- 전용 110.5㎡7억 · 2026-08-15 · 96건
- 전용 125.5㎡6억 5,250 · 2026-09-03 · 72건
- 전용 139.5㎡7억 · 2026-08-18 · 25건
- 전용 217.1㎡16억 5,000 · 2023-05-03 · 3건