단지 상세

과천푸르지오오르투스

435세대 · 푸르지오

누적 33건

18억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가17억 4,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

18억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금15억 1,378만원

집값 18억 4,000만원대출 −4억원부대비용 +7,378만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,378만원

취득세 (3%)5,520만원
지방교육세552만원
중개보수 (상한)협의1,288만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾246만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)123만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 갈현동 과천푸르지오오르투스는 대표가 18억 4,000만, 435세대, 준공 3년차예요. 교통은 정부과천청사역 1.1km(4호선), 김포공항 23.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 과천갈현초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 주암장군마을 재개발, 과천지식정보타운 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 38%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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