삼일
삼일
비하동
단지 상세
삼삼일
삼
삼일
누적 480건
1억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,610만원
집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 비하동 삼일은 대표가 1억 1,400만, 365세대, 준공 36년차예요. 교통은 오송역 8.5km(KTX·SRT), 청주공항 11.5km, 중부고속도로 외1이에요. 강서초서촌초공동(일방) 배정이에요. 공원이 233m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주하복대 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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삼일 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 171만원
- 최근 6개월
- -0.9%
- 최근 1년
- -2.3%
- 최근 3년
- +9.4%
- 세대수
- 365세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.84대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 126분
- 배정 초등학교
- 강서초서촌초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 233m
- 공시가격
- 6,790만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼일 실거래가 · 누적 180건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 4,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-15 | 1억 7,600 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-16 | 1억 1,400 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 1억 2,800 | 69.6㎡ | 12층 |
| 2026-04-08 | 1억 3,850 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-16 | 1억 2,800 | 69.6㎡ | 2층 |
| 2026-03-14 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-12 | 1억 7,000 | 69.6㎡ | 8층 |
| 2026-02-11 | 1억 6,200 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-01-21 | 1억 2,700 | 69.6㎡ | 6층 |
삼일 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 1,400 · 2026-05-16 · 66건
- 전용 84.8㎡1억 4,500 · 2026-07-29 · 58건
- 전용 69.6㎡1억 2,800 · 2026-04-13 · 52건
- 전용 74.7㎡1억 3,000 · 2025-10-17 · 4건