송곡그린
송곡그린
비하동
단지 상세
송송곡그린
송
송곡그린
누적 268건
1억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,210만원
집값 1억 3,300만원대출 −9,310만원부대비용 +220만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾220만원
- 취득세 (1%)133만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,715만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 비하동 송곡그린은 대표가 1억 3,300만, 162세대, 준공 26년차예요. 교통은 오송역 8.6km(KTX·SRT), 청주공항 10.7km, 중부고속도로 외1이에요. 강서초솔밭초공동 배정이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주하복대 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
가경자이가경동+3.1%6억 9,000 → 7억 1,146
청주가경아이파크4단지가경동+3.0%5억 9,500 → 6억 1,297- 우우정강서동+2.9%3,400만 → 3,500만
신영지웰복대동+2.9%5억 → 5억 1,465
복대두진하트리움복대동+2.9%5억 9,000 → 6억 711
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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송곡그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 222만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- +11.3%
- 최근 3년
- +2.3%
- 세대수
- 162세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 129분
- 배정 초등학교
- 강서초솔밭초공동
- 가까운 공원
- 도시자연공원 401m
- 공시가격
- 7,715만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
송곡그린 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 1억 3,300 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-15 | 1억 4,300 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-21 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-11 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-20 | 1억 2,700 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-09 | 1억 3,900 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-20 | 1억 5,200 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2025-12-04 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-09-26 | 1억 700 | 59.9㎡ | 3층 |
송곡그린 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,300 · 2026-08-12 · 96건
- 전용 85㎡1억 5,000 · 2024-08-17 · 5건