재원
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비하동
단지 상세
재재원
재
재원
누적 118건
2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금889만원
집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)28만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 비하동 재원은 대표가 2,800만, 84세대, 준공 35년차예요. 교통은 오송역 8.3km(KTX·SRT), 청주공항 12.2km, 중부고속도로 외1이에요. 강서초서촌초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 강서2지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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재원 주요 지표
- 대표 시세
- 2,800만 · 전용 23㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 6개월
- -0.0%
- 최근 1년
- +25.0%
- 최근 3년
- +49.9%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 124분
- 배정 초등학교
- 강서초서촌초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근리공원 376m
- 공시가격
- 1,400만
재원 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 3,300만 | 22.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-18 | 2,600만 | 22.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-04 | 2,800만 | 22.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-01 | 3,000만 | 22.7㎡ | 4층 |
| 2025-12-24 | 2,250만 | 22.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-30 | 3,800만 | 22.7㎡ | 4층 |
| 2025-08-24 | 2,400만 | 22.7㎡ | 5층 |
| 2024-10-10 | 2,000만 | 22.7㎡ | 1층 |
| 2024-05-08 | 2,650만 | 22.7㎡ | 5층 |
| 2023-12-15 | 3,000만 | 22.7㎡ | 6층 |