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비하동
단지 상세
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누적 18건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 비하동 (161-0)는 대표가 1억 7,500만, 15세대, 준공 24년차예요. 교통은 오송역 8.4km(KTX·SRT), 청주공항 11.6km, 중부고속도로 외1이에요. 강서초서촌초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 148%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 229m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주하복대 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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(161-0) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 207만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 148%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 126분
- 배정 초등학교
- 강서초서촌초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 229m
- 공시가격
- 9,700만
(161-0) 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 1억 5,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2023-08-17 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2022-10-15 | 1억 7,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2022-07-26 | 1억 6,400 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2021-08-19 | 1억 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2016-10-17 | 1억 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2015-03-09 | 1억 7,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2014-10-19 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2014-05-13 | 1억 5,750 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2013-10-22 | 8,800만 | 84.8㎡ | 5층 |
(161-0) 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 6,000 · 2023-08-17 · 12건
- 전용 84.8㎡1억 5,000 · 2025-02-10 · 6건