용해2
용해2
용해동
단지 상세
용용해2
용
용해2
누적 670건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균53만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 용해동 용해2는 대표가 5,500만, 390세대, 준공 43년차예요. 교통은 목포역 2.7km(KTX·SRT), 무안공항 19.7km, 서해안고속도로이에요. 목포대연초 배정이에요. 용적률이 19%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 168m 거리예요. 주변엔 구용해 재건축, 목포용해 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 56%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.5%3억 4,200 → 3억 5,065- 하하당초원2옥암동+2.5%1억 3,500 → 1억 3,837
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.4%2억 3,000 → 2억 3,545
하당풍경채어바니티석현동+2.3%5억 8,000 → 5억 9,328- 하하당초원타운상동+1.9%1억 300 → 1억 501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
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인접 지역
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용해2 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 107만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 1년
- -14.1%
- 최근 3년
- -23.4%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 19%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 40분
- 배정 초등학교
- 목포대연초
- 가까운 공원
- 어린이공원/152 168m
- 공시가격
- 3,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
용해2 실거래가 · 누적 191건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,000만 | 46㎡ | 5층 |
| 2026-05-29 | 4,900만 | 46㎡ | 1층 |
| 2026-04-14 | 6,000만 | 46㎡ | 5층 |
| 2026-04-02 | 5,500만 | 46㎡ | 1층 |
| 2026-03-23 | 5,700만 | 48.6㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 5,400만 | 46㎡ | 4층 |
| 2026-03-23 | 5,500만 | 46㎡ | 1층 |
| 2026-03-14 | 5,000만 | 46㎡ | 4층 |
| 2026-03-13 | 6,500만 | 55.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-12 | 5,100만 | 46㎡ | 5층 |
용해2 평형별 시세
- 전용 46㎡5,000만 · 2026-07-22 · 77건
- 전용 48.6㎡5,700만 · 2026-03-23 · 50건
- 전용 54.7㎡7,800만 · 2023-02-20 · 36건
- 전용 55.8㎡6,500만 · 2026-03-13 · 28건