코아루
코아루
옥암동
단지 상세
코아루
코아루코아루
누적 390건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 목포시 옥암동 코아루는 대표가 1억 9,500만, 311세대, 준공 19년차예요. 교통은 목포역 4.9km(KTX·SRT), 무안공항 20.7km, 서해안고속도로이에요. 목포애향초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 81m 거리예요. 주변엔 구용해 재건축, 남악신도시 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양립스더포레석현동+2.5%3억 4,200 → 3억 5,065- 하하당초원2옥암동+2.5%1억 3,500 → 1억 3,837
목포용해2지구모아엘가에듀파크연산동+2.4%2억 3,000 → 2억 3,545
하당풍경채어바니티석현동+2.3%5억 8,000 → 5억 9,328- 하하당초원타운상동+1.9%1억 300 → 1억 501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
목포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
코아루 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 최근 6개월
- -2.5%
- 최근 1년
- +1.4%
- 최근 3년
- -7.3%
- 세대수
- 311세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 74분
- 배정 초등학교
- 목포애향초
- 가까운 공원
- 옥암지구어린이공원1/84 81m
- 공시가격
- 1억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
코아루 실거래가 · 누적 107건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-12 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-04 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-23 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-03-20 | 2억 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-19 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-19 | 1억 9,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-02-27 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-24 | 1억 8,400 | 84.9㎡ | 1층 |