단지 상세

메메트하임여수

메

메트하임여수

269세대

누적 17건

1억 2,648만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,648만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,004만원

집값 1억 2,648만원대출 −8,854만원부대비용 +210만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾210만원

취득세 (1%)126만원
지방교육세13만원
중개보수 (상한)협의63만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
관리비 (12개월)단지 평균86만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 연등동 메트하임여수는 대표가 1억 2,648만, 269세대, 준공 4년차예요. 교통은 여수엑스포역 1.4km(KTX), 여수공항 14.8km, 남해고속도로이에요. 여수진남초 배정이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 52%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전남광주 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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