단지 상세

신영웅천지웰2차

614세대 · 지웰

누적 336건

4억 1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,017만원

집값 4억 1,300만원대출 −2억 8,910만원부대비용 +627만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾627만원

취득세 (1%)413만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의165만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾126만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 웅천동 신영웅천지웰2차는 대표가 4억 1,300만, 614세대, 준공 13년차예요. 교통은 여천역 2.3km(KTX), 여수공항 11.3km, 남해고속도로이에요. 웅천초제한적공동(일방) 배정이에요. 공원이 39m 거리예요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕충주공 재건축, 웅천지구 택지조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 22곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

전남광주 북구 391곳 전체 보기 →