목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,030만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,892만원

집값 2억 5,030만원대출 −1억 7,521만원부대비용 +383만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾383만원

취득세 (1%)250만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의100만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾96만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,595만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 소라면 죽림리 죽림휴먼시아는 대표가 2억 5,030만, 830세대, 준공 16년차예요. 교통은 여천역 2.1km(KTX), 여수공항 8.5km, 남해고속도로이에요. 죽림초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 135%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 166m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수죽림지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 전남광주 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전남광주 전망을 그대로 따랐어요.