계림101동
계림101동
가곡동
단지 상세
계계림101동
계
계림101동
누적 27건
6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,963만원
집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾103만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 가곡동 계림101동은 대표가 6,200만, 49세대, 준공 28년차예요. 교통은 순천역 3.5km(KTX), 여수공항 18.9km, 남해고속도로이에요. 순천북초제한적공동 배정이에요. 용적률이 128%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 138m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 용당2지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,526
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,318
대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,200 → 5억 2,122
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 9,900 → 3억 411
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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계림101동 주요 지표
- 대표 시세
- 6,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 104만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 128%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 순천북초제한적공동
- 가까운 공원
- 소공원 138m
- 공시가격
- 5,390만
계림101동 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 7,300만 | 76.8㎡ | 2층 |
| 2024-05-12 | 6,200만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2022-12-26 | 7,000만 | 79.3㎡ | 1층 |
| 2021-03-12 | 7,000만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2020-01-11 | 7,400만 | 67㎡ | 7층 |
| 2018-10-18 | 7,800만 | 76.8㎡ | 7층 |
| 2018-04-10 | 4,900만 | 56㎡ | 7층 |
| 2016-12-23 | 4,900만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2016-03-06 | 8,000만 | 79.3㎡ | 9층 |
| 2015-04-03 | 6,700만 | 69.9㎡ | 5층 |
계림101동 평형별 시세
- 전용 59.5㎡6,200만 · 2024-05-12 · 8건
- 전용 79.3㎡7,000만 · 2022-12-26 · 8건
- 전용 76.8㎡7,300만 · 2025-05-26 · 5건
- 전용 73.5㎡6,200만 · 2014-10-30 · 3건
- 전용 67㎡7,400만 · 2020-01-11 · 1건
- 전용 56㎡4,900만 · 2018-04-10 · 1건