단지 상세

금호타운

순천시 풍덕동

누적 409건

1억 2,000만

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목표가1억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,800만원

집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾200만원

취득세 (1%)120만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균86만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,260만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 순천시 풍덕동 금호타운은 대표가 1억 2,000만, 486세대, 준공 35년차예요. 교통은 순천역 875m(KTX), 여수공항 14.7km, 남해고속도로이에요. 순천중앙초제한적공동 배정이에요. 공원이 173m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 101%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

순천시의 다른 유형

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인접 지역

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금호타운 실거래가 · 누적 113건

전남광주 순천시 풍덕동 금호타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	1억 500	74.9㎡	7층
2026-04-27	1억 2,750	84.6㎡	1층
2026-04-08	1억 5,000	74.9㎡	2층
2026-02-13	1억 2,000	74.9㎡	3층
2026-01-21	1억 1,900	74.9㎡	2층
2025-11-13	1억 6,950	84.6㎡	3층
2025-11-08	1억 9,000	119.4㎡	4층
2025-10-20	1억 2,200	74.9㎡	4층
2025-10-16	1억 1,000	74.9㎡	4층
2025-10-12	1억 7,900	84.6㎡	10층

금호타운 평형별 시세

전용 74.9㎡1억 500 · 2026-07-15 · 57건
전용 84.6㎡1억 2,750 · 2026-04-27 · 39건
전용 119.4㎡1억 9,000 · 2025-11-08 · 11건
전용 84.7㎡1억 7,800 · 2025-05-30 · 6건

리블 터미널 · 전남광주 순천시 풍덕동

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순천시 풍덕동

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1억 2,000만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,800만원

집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)120만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
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법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균86만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,260만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

순천시의 다른 유형

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전남광주 순천시 풍덕동 금호타운 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	1억 500	74.9㎡	7층
2026-04-27	1억 2,750	84.6㎡	1층
2026-04-08	1억 5,000	74.9㎡	2층
2026-02-13	1억 2,000	74.9㎡	3층
2026-01-21	1억 1,900	74.9㎡	2층
2025-11-13	1억 6,950	84.6㎡	3층
2025-11-08	1억 9,000	119.4㎡	4층
2025-10-20	1억 2,200	74.9㎡	4층
2025-10-16	1억 1,000	74.9㎡	4층
2025-10-12	1억 7,900	84.6㎡	10층

금호타운 평형별 시세

전용 74.9㎡1억 500 · 2026-07-15 · 57건
전용 84.6㎡1억 2,750 · 2026-04-27 · 39건
전용 119.4㎡1억 9,000 · 2025-11-08 · 11건
전용 84.7㎡1억 7,800 · 2025-05-30 · 6건

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