한신
한신
풍덕동
단지 상세
한신
한신한신
누적 413건
1억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,179만원
집값 1억 3,200만원대출 −9,240만원부대비용 +219만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾219만원
- 취득세 (1%)132만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의66만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,155만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 풍덕동 한신은 대표가 1억 3,200만, 442세대, 준공 36년차예요. 교통은 순천역 840m(KTX), 여수공항 14.8km, 남해고속도로이에요. 순천중앙초제한적공동 배정이에요. 공원이 97m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 158만원
- 최근 6개월
- +5.7%
- 최근 1년
- -9.6%
- 최근 3년
- -18.3%
- 세대수
- 442세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 275%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 13분
- 배정 초등학교
- 순천중앙초제한적공동
- 가까운 공원
- 수변공원 97m
- 공시가격
- 9,155만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한신 실거래가 · 누적 135건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 2,000 | 76㎡ | 5층 |
| 2026-08-18 | 1억 500 | 76㎡ | 2층 |
| 2026-08-15 | 1억 3,000 | 76㎡ | 8층 |
| 2026-06-22 | 1억 7,850 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-02 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-15 | 1억 2,800 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 1억 3,200 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-12 | 1억 2,500 | 76㎡ | 4층 |
| 2026-03-11 | 1억 1,400 | 76㎡ | 9층 |
| 2026-02-06 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 6층 |
한신 평형별 시세
- 전용 76㎡1억 2,000 · 2026-09-08 · 58건
- 전용 84.9㎡1억 7,850 · 2026-06-22 · 58건
- 전용 128.8㎡3억 · 2025-10-09 · 19건