동신2
동신2
조례동
단지 상세
동동신2
동
동신2
누적 408건
1억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,316만원
집값 1억 9,900만원대출 −1억 3,930만원부대비용 +346만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾346만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)40만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 조례동 동신2는 대표가 1억 9,900만, 359세대, 준공 28년차예요. 교통은 순천역 2.5km(KTX), 여수공항 14.9km, 순천완주고속도로이에요. 순천신흥초제한적공동 배정이에요. 공원이 94m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천금당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,508
대우연향동+2.1%1억 5,700 → 1억 6,027
대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,045- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,500 → 5억 2,406
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 8,900 → 2억 9,383
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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동신2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,900 · 전용 93㎡
- ㎡당 시세
- 214만원
- 최근 1년
- +26.1%
- 최근 3년
- +19.9%
- 세대수
- 359세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 순천신흥초제한적공동
- 가까운 공원
- 조례공원 94m
- 공시가격
- 9,540만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동신2 실거래가 · 누적 110건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 9,900 | 93.2㎡ | 5층 |
| 2026-02-03 | 1억 5,430 | 93.2㎡ | 12층 |
| 2026-01-19 | 1억 9,500 | 114.9㎡ | 14층 |
| 2026-01-15 | 1억 5,900 | 93.2㎡ | 9층 |
| 2025-11-30 | 1억 4,800 | 93.2㎡ | 15층 |
| 2025-11-25 | 1억 3,500 | 93.2㎡ | 14층 |
| 2025-10-01 | 1억 6,000 | 93.2㎡ | 13층 |
| 2025-09-27 | 1억 6,000 | 93.2㎡ | 5층 |
| 2025-08-04 | 1억 5,580 | 93.2㎡ | 9층 |
| 2025-08-01 | 1억 5,550 | 93.2㎡ | 4층 |
동신2 평형별 시세
- 전용 93.2㎡1억 9,900 · 2026-07-30 · 92건
- 전용 114.9㎡1억 9,500 · 2026-01-19 · 18건