삼산현대
삼산현대
용당동
단지 상세
삼산현대
삼산현대삼산현대
누적 965건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,280만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 용당동 삼산현대는 대표가 1억 1,000만, 894세대, 준공 37년차예요. 교통은 순천역 3.3km(KTX), 여수공항 18.4km, 남해고속도로이에요. 순천용당초제한적공동 배정이에요. 용적률이 178%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 125m 거리예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 용당2지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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삼산현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 123만원
- 최근 6개월
- -20.5%
- 최근 1년
- -7.1%
- 최근 3년
- -11.8%
- 세대수
- 894세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 178%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 49분
- 배정 초등학교
- 순천용당초제한적공동
- 가까운 공원
- 용당공원 125m
- 공시가격
- 7,280만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼산현대 실거래가 · 누적 299건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 400 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-06 | 8,000만 | 59㎡ | 3층 |
| 2026-08-05 | 7,500만 | 59㎡ | 10층 |
| 2026-07-23 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-11 | 8,800만 | 59㎡ | 1층 |
| 2026-05-06 | 8,600만 | 70.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-20 | 1억 1,300 | 70.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-13 | 2억 4,700 | 132.5㎡ | 10층 |
| 2026-04-11 | 1억 5,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-04-10 | 1억 5,200 | 84.8㎡ | 1층 |
삼산현대 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 400 · 2026-09-01 · 103건
- 전용 70.8㎡8,600만 · 2026-05-06 · 86건
- 전용 59㎡8,000만 · 2026-08-06 · 39건
- 전용 132.5㎡2억 4,700 · 2026-04-13 · 38건
- 전용 55㎡8,400만 · 2025-12-07 · 31건
- 전용 72㎡1억 600 · 2022-04-11 · 2건