시영
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조례동
단지 상세
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누적 223건
9,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,085만원
집값 9,750만원대출 −6,825만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 조례동 시영은 대표가 9,750만, 200세대, 준공 34년차예요. 교통은 순천역 2.9km(KTX), 여수공항 16.3km, 남해고속도로이에요. 순천비봉초제한적공동 배정이에요. 공원이 120m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 왕조지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 103%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,526
대우연향동+2.1%1억 5,700 → 1억 6,034
대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,051- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,200 → 5억 2,127
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 9,900 → 3억 414
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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시영 주요 지표
- 대표 시세
- 9,750만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 최근 6개월
- -12.9%
- 최근 1년
- -1.7%
- 최근 3년
- -5.2%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 43분
- 배정 초등학교
- 순천비봉초제한적공동
- 가까운 공원
- 조례호수공원 120m
- 공시가격
- 5,650만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
시영 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 8,600만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-20 | 9,750만 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-01-17 | 1억 2,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2025-12-19 | 8,900만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-17 | 8,500만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-09-18 | 9,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-17 | 8,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2024-11-28 | 1억 | 60㎡ | 12층 |
| 2024-11-28 | 9,200만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-25 | 1억 | 59.9㎡ | 1층 |
시영 평형별 시세
- 전용 60㎡9,750만 · 2026-01-20 · 35건
- 전용 59.9㎡8,600만 · 2026-08-21 · 29건