왕지현대1
왕지현대1
조례동
단지 상세
왕지현대1
왕지현대1왕지현대1
누적 444건
1억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,437만원
집값 1억 7,200만원대출 −1억 2,040만원부대비용 +277만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾277만원
- 취득세 (1%)172만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 조례동 왕지현대1는 대표가 1억 7,200만, 397세대, 준공 28년차예요. 교통은 순천역 4.1km(KTX), 여수공항 15.8km, 순천완주고속도로이에요. 순천왕운초제한적공동 배정이에요. 공원이 226m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 왕조지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596
대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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왕지현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,200 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 212만원
- 최근 6개월
- -5.0%
- 최근 1년
- +12.9%
- 최근 3년
- -5.5%
- 세대수
- 397세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 62분
- 배정 초등학교
- 순천왕운초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 226m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
왕지현대1 실거래가 · 누적 118건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 1억 7,900 | 84.4㎡ | 14층 |
| 2026-07-13 | 1억 4,200 | 76.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-26 | 1억 7,200 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-05-26 | 1억 7,000 | 84.4㎡ | 14층 |
| 2026-05-02 | 1억 6,200 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-25 | 2억 6,000 | 135㎡ | 5층 |
| 2026-03-09 | 1억 7,650 | 84.4㎡ | 14층 |
| 2025-12-23 | 1억 7,400 | 84.4㎡ | 12층 |
| 2025-12-20 | 2억 900 | 100㎡ | 10층 |
| 2025-12-18 | 1억 3,000 | 84.4㎡ | 7층 |
왕지현대1 평형별 시세
- 전용 84.4㎡1억 7,900 · 2026-08-26 · 60건
- 전용 76.7㎡1억 4,200 · 2026-07-13 · 31건
- 전용 100㎡2억 900 · 2025-12-20 · 13건
- 전용 135㎡2억 6,000 · 2026-03-25 · 12건
- 전용 77㎡1억 3,700 · 2025-06-21 · 2건