덕례오성
덕례오성
광양읍 덕례리
단지 상세
덕덕례오성
덕
덕례오성
누적 43건
3,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,001만원
집값 3,150만원대출 −2,205만원부대비용 +56만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾56만원
- 취득세 (1%)32만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,840만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광양시 광양읍 덕례리 덕례오성은 대표가 3,150만, 47세대, 준공 30년차예요. 교통은 순천역 7.5km(KTX), 여수공항 13.9km, 남해고속도로이에요. 광양덕례초제한적공동 배정이에요. 공원이 235m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공칠성3광양읍 칠성리+2.5%5,000만 → 5,124만- 목성주공광양읍 목성리+2.5%4,150만 → 4,253만
광양푸르지오더퍼스트성황동+2.3%3억 6,200 → 3억 7,025
태영중동+2.1%1억 500 → 1억 722
광양센트럴자이성황동+2.1%3억 8,200 → 3억 8,991
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광양시의 다른 유형
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인접 지역
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덕례오성 주요 지표
- 대표 시세
- 3,150만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 55만원
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 264%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 112분
- 배정 초등학교
- 광양덕례초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 235m
- 공시가격
- 3,840만
덕례오성 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 3,150만 | 57.1㎡ | 7층 |
| 2024-05-03 | 5,500만 | 55.6㎡ | 5층 |
| 2024-01-15 | 6,000만 | 57.1㎡ | 6층 |
| 2022-06-01 | 6,000만 | 49.5㎡ | 8층 |
| 2021-11-08 | 5,000만 | 57.1㎡ | 5층 |
| 2021-11-02 | 6,200만 | 57.1㎡ | 6층 |
| 2021-08-26 | 5,000만 | 51.6㎡ | 7층 |
| 2021-08-09 | 6,300만 | 57.1㎡ | 6층 |
| 2021-02-20 | 4,400만 | 49.5㎡ | 8층 |
| 2021-02-19 | 5,600만 | 55.6㎡ | 6층 |
덕례오성 평형별 시세
- 전용 57.1㎡3,150만 · 2026-05-16 · 11건
- 전용 55.6㎡5,500만 · 2024-05-03 · 3건
- 전용 49.5㎡6,000만 · 2022-06-01 · 3건
- 전용 51.6㎡5,000만 · 2021-08-26 · 1건