서일1
서일1
곡성읍 읍내리
단지 상세
서서일1
서
서일1
누적 34건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 곡성군 곡성읍 읍내리 서일1는 대표가 7,500만, 40세대, 준공 35년차예요. 교통은 곡성역 204m(KTX) 초역세권, 광주공항 47.4km, 순천완주고속도로이에요. 곡성중앙초삼기초고달초제한적공동 배정이에요. 용적률이 148%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 255m 거리예요. 역세권은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 곡성군 곡성읍 읍내리 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 곡곡성기차마을아뜨리움곡성읍 학정리+3.5%2억 800 → 2억 1,526
- 고고운파크맨션옥과면 죽림리+3.0%7,550만 → 7,780만
- 성성암맨션옥과면 죽림리+2.7%8,000만 → 8,213만
한양파크빌곡성읍 학정리+2.4%1억 5,400 → 1억 5,768- 도도림곡성읍 학정리+1.7%9,200만 → 9,355만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
곡성군의 다른 유형
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인접 지역
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서일1 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 148%
- 대지지분
- 56㎡
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 5분
- 배정 초등학교
- 곡성중앙초삼기초고달초제한적공동
- 가까운 공원
- 유원지 255m
- 공시가격
- 4,080만
서일1 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 8,000만 | 73.7㎡ | 5층 |
| 2024-03-05 | 8,500만 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2022-08-01 | 7,500만 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2022-04-05 | 9,000만 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2022-03-10 | 4,500만 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2021-10-05 | 7,000만 | 73.7㎡ | 5층 |
| 2021-06-16 | 7,500만 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2020-01-03 | 7,311만 | 79㎡ | 4층 |
| 2019-06-14 | 7,700만 | 73.7㎡ | 4층 |
| 2019-05-01 | 8,000만 | 79㎡ | 2층 |
서일1 평형별 시세
- 전용 73.7㎡8,000만 · 2025-12-18 · 6건
- 전용 82.5㎡8,500만 · 2024-03-05 · 2건
- 전용 79㎡7,311만 · 2020-01-03 · 2건