해원맨션
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송도동
단지 상세
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누적 74건
3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,112만원
집값 3,500만원대출 −2,450만원부대비용 +62만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾62만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,430만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 송도동 해원맨션은 대표가 3,500만, 48세대, 준공 33년차예요. 교통은 포항역 2.0km(KTX), 포항경주공항 5.7km, 새만금포항고속도로이에요. 송림초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 46m 거리예요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 111%로 갭 투자에 유리해요. 경북 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.8%8,200만 → 8,349만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.1%5,600만 → 5,661만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%4,800만 → 4,848만
- 명명성강변2연일읍 생지리+1.0%6,000만 → 6,059만
- 협협성해바라기연일읍 동문리+0.8%4,300만 → 4,336만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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해원맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3,500만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 88만원
- 최근 1년
- +39.9%
- 최근 3년
- -15.7%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.27대
- 가까운 지하철
- 포항역 · KTX 도보 30분
- 배정 초등학교
- 경북 송림초
- 가까운 공원
- 어린이공원 46m
- 공시가격
- 2,430만
해원맨션 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 3,500만 | 39.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-09 | 3,800만 | 39.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-05 | 3,700만 | 39.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-05 | 5,000만 | 39.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-15 | 2,600만 | 39.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-29 | 4,450만 | 38.8㎡ | 4층 |
| 2025-08-07 | 2,500만 | 39.9㎡ | 2층 |
| 2025-01-11 | 1,950만 | 38.8㎡ | 5층 |
| 2024-03-07 | 2,100만 | 39.9㎡ | 6층 |
| 2023-12-22 | 1,900만 | 39.9㎡ | 6층 |
해원맨션 평형별 시세
- 전용 39.9㎡3,500만 · 2026-03-27 · 36건
- 전용 38.8㎡4,450만 · 2025-08-29 · 4건