삼산면 충리
25.08.26 · 연면적 174㎡
이 값은 전남광주 해남군 삼산면 충리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 이 지역 평균 기준
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)13만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전남광주 해남군 삼산면 충리 삼산면 충리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 56건이에요. ㎡당 31만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,160만이에요.
거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 132.6% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
- 해해남읍 해리해남읍 해리1억 1,500만205만/㎡
- 해해남읍 구교리해남읍 구교리1억 1,900만128만/㎡
- 해해남읍 수성리해남읍 수성리9,250만111만/㎡
- 해해남읍 평동리해남읍 평동리2억 1,000만200만/㎡
- 송송지면 산정리송지면 산정리2,000만43만/㎡
- 송송지면 어란리송지면 어란리6,275만85만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+4.1%4,500만 → 4,683만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,539
- 신신동백해남읍 해리+2.6%1억 500 → 1억 769
- 금금영해남읍 수성리+2.5%1억 3,000 → 1억 3,319
금강아파트(C동)해남읍 해리+2.0%4,000만 → 4,081만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만748만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
이 지역 단독·다가구 전망
전남광주 해남군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 35%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.