리더스시티 5블록 분양권 실거래가 - 대전 동구 천동

리블 터미널 · 대전 동구 · 리더스시티 5블록

단지 상세

리리더스시티 5블록

리

리더스시티 5블록

대전 동구 천동 · 분양권

24.12.30 · 전용 85㎡

4억 644만

1년 -2.3%

3년 범위 · 85㎡ 30건역대최고 4억 8,120만 (24.10)

3억 9,314만4억 8,120만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.2085㎡ · 16층4억 754만▼1,042만

08.2385㎡ · 20층4억 1,796만▲1,982만

08.2359㎡ · 6층3억 86만▼80만

08.2459㎡ · 27층3억 166만▼1,460만

09.0574㎡ · 26층3억 7,450만▼494만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

4억 644만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,810만원

집값 4억 644만원대출 −2억 8,451만원부대비용 +617만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾617만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

대전 동구 천동 리더스시티 5블록은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 240건이에요. ㎡당 489만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,664만이에요.

거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.2% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.