리더스시티
천동
대전 동구 천동 리더스시티 분양권 실거래가
단지 상세
리리더스시티
리대전 동구 천동 · 분양권
리더스시티
24.09.30 · 전용 85㎡
4억 1,604만
1년 -0.6%실거래
3년 범위 · 85㎡ 18건역대최고 4억 1,604만 (24.09)
3억 6,970만4억 1,604만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2659㎡ · 22층2억 8,917만▲160만
06.2659㎡ · 21층2억 8,757만▼540만
06.2775㎡ · 11층3억 4,022만▲1,513만
07.0275㎡ · 26층3억 2,509만보합
07.0485㎡ · 13층3억 8,218만▼1,197만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,604만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,113만원
집값 4억 1,604만원대출 −2억 9,123만원부대비용 +632만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾632만원
- 취득세 (1%)416만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의166만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 천동 리더스시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 489건이에요. ㎡당 464만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,437만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.2%5,150만 → 5,365만
신흥SKVIEW신흥동+3.9%4억 1,800 → 4억 3,439- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,272만
- 정정원용운동+3.4%1억 2,000 → 1억 2,413
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.4%3억 3,500 → 3억 4,626
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.