리더스시티4BL 분양권 실거래가 - 대전 동구 천동

리블 터미널 · 대전 동구

단지 상세

리리더스시티4BL

리

리더스시티4BL

대전 동구 천동 · 분양권

24.08.31 · 전용 74㎡

3억 4,800만

실거래

3년 범위 · 74㎡ 2건역대최고 3억 5,223만 (24.08)

3억 4,800만3억 5,223만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.1475㎡ · 13층3억 3,881만첫 거래

08.2574㎡ · 17층3억 5,223만▲423만

08.3174㎡ · 14층3억 4,800만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 970만원

집값 3억 4,800만원대출 −2억 4,360만원부대비용 +530만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾530만원

취득세 (1%)348만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의139만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 동구 천동 리더스시티4BL는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 467만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,800만이에요.

거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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