아름드리하우스 빌라 실거래가 - 경기 과천시 별양동

리블 터미널 · 경기 과천시

단지 상세

아아름드리하우스

아

아름드리하우스

경기 과천시 별양동 · 빌라

25.06.22 · 전용 49㎡

5억 9,500만

1년 -9.8%

실거래

3년 범위 · 49㎡ 4건역대최고 6억 6,000만 (25.02)

5억 6,000만6억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2449㎡ · 2층5억 6,000만▼500만

08.0949㎡ · 3층5억 6,500만▼9,500만

08.2860㎡ · 3층5억 6,800만▲300만

09.1160㎡ · 2층5억 6,500만첫 거래

11.1565㎡ · 5층7억 3,000만첫 거래

목표가 알림

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목표가5억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 6,600만원

집값 5억 9,500만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +900만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾900만원

취득세 (1%)595만원
지방교육세60만원
중개보수 (상한)협의238만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 과천시 별양동 아름드리하우스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 1,117만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 6,000만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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