주공6연립
별양동
경기 과천시 별양동 주공6연립 빌라 실거래가
단지 상세
주공6연립
주공6연립주공6연립
18.11.19 · 전용 82㎡
13억 7,500만
1년 +34.4%실거래
3년 범위 · 82㎡ 52건역대최고 13억 7,500만 (18.11)
4억 6,200만13억 7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1782㎡ · 1층7억 7,000만▼2,800만
02.1082㎡ · 2층7억 9,800만▼5,200만
03.1582㎡ · 2층8억 5,000만▼5,000만
04.2582㎡ · 3층9억보합
09.0682㎡ · 1층9억▲4억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 7,880만원
집값 13억 7,500만원대출 −5억 5,000만원부대비용 +5,380만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,380만원
- 취득세 (3%)4,125만원
- 지방교육세413만원
- 중개보수 (상한)협의825만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 별양동 주공6연립은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 52건이에요. ㎡당 1,633만원 수준이고, 최근 실거래가는 13억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 79.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 스스타원별양동5억 6,800만1,156만/㎡
- ccubewell(큐브웰)별양동5억 5,500만1,528만/㎡
- ((47-5)별양동4억 2,000만580만/㎡
- ((42-3)별양동3억436만/㎡
- 라라움별양동8억1,261만/㎡
- 아아름드리하우스별양동6억 6,000만1,117만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
과천위버필드원문동+5.3%21억 9,500 → 23억 1,243
래미안에코팰리스중앙동+5.3%21억 → 22억 1,235- 주공10중앙동+4.8%30억 → 31억 4,310
- 래미안센트럴스위트별양동+4.6%19억 3,000 → 20억 1,839
센트럴파크푸르지오써밋부림동+4.5%24억 2,500 → 25억 3,291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
e편한세상 시티 과천별양동3억 400만1,130만/㎡- 렉렉스타운별양동5억777만/㎡
힐스테이트 과천 중앙중앙동9억 9,000만1,183만/㎡- 과과천오피스텔별양동2억 300만676만/㎡
- 힐스테이트 과천청사역별양동13억 5,000만1,603만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.