원_하우스빌
갈현동
경기 과천시 갈현동 원_하우스빌 빌라 실거래가
단지 상세
원원_하우스빌
원경기 과천시 갈현동 · 빌라
원_하우스빌
24.01.10 · 전용 82㎡
5억 1,500만
실거래
3년 범위 · 82㎡ 3건역대최고 6억 4,500만 (17.04)
5억 700만6억 4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2082㎡ · 4층6억 4,500만▲1억 3,800만
05.04165㎡ · 2층8억첫 거래
10.3182㎡ · 3층5억 700만▼800만
01.2284㎡ · 4층5억 8,000만▲6,200만
02.0184㎡ · 3층5억 1,800만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,680만원
집값 5억 1,500만원대출 −2억 600만원부대비용 +780만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾780만원
- 취득세 (1%)515만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의206만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 갈현동 원_하우스빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 6건이에요. ㎡당 622만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 1,800만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
과천위버필드원문동+5.3%21억 9,500 → 23억 1,243
래미안에코팰리스중앙동+5.3%21억 → 22억 1,235
주공10중앙동+4.8%30억 → 31억 4,310- 래미안센트럴스위트별양동+4.6%19억 3,000 → 20억 1,839
센트럴파크푸르지오써밋부림동+4.5%24억 2,500 → 25억 3,291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.